Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos disminuyeron por décimo mes consecutivo en noviembre, extendiendo una racha récord con tasas hipotecarias altas y escasez de oferta, según datos del sector inmobiliario publicados este miércoles.
El mes pasado, las ventas de todo tipo de casas y apartamentos cayeron 7,7 por ciento en relación con octubre, dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) en su último informe.
Esto llevó el ritmo de ventas a una tasa anual de 4,1 millones de dólares en noviembre, ajustado estacionalmente, un 35,4 por ciento menos que hace un año, dijo la asociación.
"En esencia, el mercado de bienes raíces residenciales se congeló" de forma "similar a lo observado con las ventas durante los cierres de la actividad económica por el covid-19 en 2020″, dijo el economista jefe de NAR, Lawrence Yun, en un comunicado.
La razón principal fue un aumento rápido en las tasas hipotecarias, lo que afectó la asequibilidad para los compradores de viviendas y redujo los incentivos para poner a la venta propiedades, dijo.
La opción de una hipoteca de tasa fija a treinta años promedió una tasa de 6,3 por ciento a mediados de diciembre, según la compañía de financiamiento de préstamos hipotecarios Freddie Mac, casi el doble de la tasa de hace un año.
La oferta de viviendas en venta también "sigue cerca de mínimos históricos", dijo Yun.
Pero las tasas hipotecarias han estado cayendo en las últimas cinco semanas, lo que sugiere que el mercado podría estar descongelándose, dijo Yun.
El precio promedio de la vivienda en todos los tipos fue de 370 mil 700 dólares el mes pasado, un 3,5 por ciento por encima del mismo período en 2021, según cifras de NAR.
Las ventas de viviendas existentes representan 90 por ciento del mercado inmobiliario de Estados Unidos.
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Con información de AFP
